现时，广州积极反应中央部署，在“稳增长、扩内需、促耗尽”的宏不雅导向下，于金九银十传统置业旺季推出“2025年好房焕新季”，通过一系列求实优惠计谋和步履提振楼市信心。

9月23日，"品性筑家 惠聚花城——广州市2025年好房焕新季"举止启动典礼在广州东方宾馆举行。本次举止由广州市住房和城乡扶持局携带，广州市房地产行业协会主理，十余家头部房企共同经办。

这次举止将通过"广州市房地产行业协会"小门径平台线上展览、参展容貌售楼处线下主题展示、各区线上直播和线下论坛等丰富样式，全方向展示广州"好屋子"扶持效果。举止将抓续至10月31日。

卓绝值得一提的是，举止针对不同购房需求推出各异化优惠系列：拎包入住容貌提供全屋产品家电；试住系列提供免费体验管事；以旧换新系列由房企协助处置旧房；房票促销系列为城市更新拆迁村民提供专属优惠，实在作念到精确施策。

惠民生，计谋护航置业信心

现时房地产行业正由“有莫得”转向“好不好”，“扶持好屋子”成为安静东谈主民好意思好生涯的中枢支抓。在此布景下，“2025广州好房焕新季”通过优质房源归拢呈现、保质保价的行业共鸣、暖心管事与惠民计谋的开释，传递广州“稳商场、保品性、惠民生”的信心。

广州市住房和城乡扶持局党构成员、副局长、二级考察员黄成军在致辞中示意，广州城市活力开始于产业定位和市民的醉心与付出。信服在各方共同竭力下，为期一个多月的"好房焕新季"举止定能获利满满，为广州房地产行业发展注入新动能。

本次举止将开释三大遑急信号：一是聚焦"好屋子"理念，强化企业从意见定位、打算施工到验收装修等全链条对"好屋子"的追求；二是开释商场善意，通过行业倡议和归拢让利，激勉耗尽慈祥，鼓动商场活力；三是政府部门协同支抓，各区各部门指挥参会体现谨慎，将出台愈加优化的料理计谋。

广州市房地产行业协会会长陆毅示意，广州正效劳“四稳”，鼓动经济抓续回升向好。住建等部门高度关注房地产健康发展，按期组织漫谈，匡助企业料理本色问题。在此布景下，头部房企应主动担当，提振购房信心。本次举止不仅是一个驱动，改日将归拢展示一批“好屋子”容貌，重叠“拎包入住”“以旧换新”“现房系列”等真金白银的优惠措施，激勉耗尽后劲。

楼市开释积极信号，供地更因地制宜

值得关注的是，现时广州楼市开释出积极信号。据广州市住房计谋扣问中心副主任高金华先容，本年1-8月广州一二手住宅成交量差别同比增长13%和17%，一二手住宅总成叮属近1200万平素米，刚需和改善需求照旧活跃，其中500万元以内住宅占比达75%。1-8月个东谈主住房贷款同比大幅增长，购房信心彰着回升。

库存方面，一手去化周期降至14.5个月，回落5.5个月，价钱指数缓缓回升，在四大一线城市中证据靠前。二手商场相似保抓热度，成交7万余套，带看量同比增长7%。全体来看，广州住宅商场呈现出“需求坚挺、信心回升、价钱企稳、供给积极”四大特色。

高金华瞻望，“四季度企业推盘积极，预售量将增多，瞻望一二手累计成交将不时增长，全年有望逾越旧年水平，广州房地产商场全体稳中向好。”

与此同期，广州愈加谨防因地制宜的供地策略，通过大数据与商场调研，精确匹配刚需与改善型需求，鼓动土地资源建树更面对商场需求。

广州市意见和当然资源局副处长方东婷先容，在广州本年的供田意见中，容积率为2.0—3.0的地块占比同比栽植15%，全体倾向低密度、宜居化打算，强调品性优先。重心片区的发展，将聚焦TOD站点及锤真金不怕火、人人配套完善的区域，打造更浅薄的生涯圈。

同期，广州已启动提高土地运用效率的笼统改动试点，将在存量土地皮活、绿地运用、地下空间斥地等方面推出立异计谋，为房地产商场发展注入新动能。

方东婷还泄露，小体量地块因盘活快、压力小，正受到斥地商青睐。企业可提前对接意见阶段，共同优化地块布局，实现商场需求与企业需求的均衡。

稳预期，头部房企归拢展示"好屋子"效果

举止现场，各房企代表共同签署《诚信为基 筑造好房 稳序兴市——共建广州品性东谈主居倡议书》，得意信守品性底线、领路价钱预期、推行透明走动，以本色步履共建广州品性东谈主居标杆。

招商蛇口广州公司总司理常春先容，招商蛇口以“前港-中区-后城”模式着名，强调东谈主产城交融，把宏不雅的“造城”理念落实到家庭的日常体验中。本年，在南沙林语境当先推出第四代住宅，交融庭院空间与降噪打算，获得商场招供并荣获“宁静住宅金奖”。

新寰宇中国华南及华东区域总司理梁国强示意，新寰宇从区位、品性、管事品牌到配套设施，均谨防完了力。新寰宇将以真金补贴回馈商场，精选广州六大标记性笼统体容貌中的400套物业，进入2000万元优惠力度。

保利发展广东公司副总司理陈子迅示意，保利通过三大举措完了“好屋子”得意：一是落地“天悦东谈主和”等代表性容貌，确保品性；二是全面按序建造圭臬，从社区营造到工艺体系全面升级；三是条目新容貌预售即实现“全场景展示”，让业主从实体空间到管事细节齐能提前感知改日生涯。

越秀地产广州区域公司副总司理章洁琳示意，行为扎根广州的龙头国企，越秀永恒坚抓“保质、保价、保委派”的“三保”得意。同期，越秀三年前成立置换团队，整合全城资源，助力业主二手房迭代升级，并在“好房焕新季”中重叠置换补贴和多项优惠，缓解置业压力。

广州珠实地产有限公司副总司理汪能平示意，珠实以极品著称，先后打造了日间鹅宾馆、花坛货仓等经典容貌，并坚抓全产业链自营模式，从拿地、意见、建造到物业料理全经由掌控，确保产品品性。珠实已于8月推出“保价”举止，得意购买指定房源可保价至年底。

广州城投地产副总司理裴胜兴先容，城投容貌散布全市11区，共有26个在建及运营容貌，代表案例包括小蛮腰、海心沙、花城汇等城市地标。城投重心布局琶洲、金融城等产业高地，打造商办、公寓容貌，管事企业总部与产业发展。其主推的现房销售模式，通过交标园林、样板展示实现“所见即所得”。

绿城华南区域公司副总司理姜巍先容，绿城强调安全、慷慨、绿色、智能化，并抓续低密度、迭代升级。在广州容貌中谨防在地文化抒发，如番禺“玉海棠”融入骑楼元素，营造“楼下看景、楼上住家”的私有体验；海珠馥香园沿河谈整治与滨河公园扶持，结合风雨连廊打算，为业主提供漫步、归家的慷慨场景。

中铁建南沙投资发展有限公司副总司理魏薇示意，依托“铁军”基因，中铁建不仅参与了明珠湾大桥、地铁18号线等要害工程扶持，也在广州落地了6个高端住宅容貌，酿成“有景观的场地就有西派”的产品样式。

万科广州公司副总司理邢辰君示意，万科耐久深耕大盘社区扶持，打造了黄埔新城、理念念花地等标杆容貌，本年7月开盘的南站容貌也飞速登顶番禺销量榜首。国庆时辰联动“好房焕新季”，推出“好生涯”举止，让客户买得省心、换得松弛。

华润置地广佛公司营销总监石超示意，行为大型笼统体的运营巨匠，华润依托“万象体系”将贸易与东谈主居深度交融。白鹅潭万象城瞻望2026年开业，长隆万象打造生态级产品，贸易与东谈主文学验重叠，为业主营造高质地生涯场景。

广州地铁地产车辆段中心营销总监彭自立示意，地铁地产以30多年TOD斥地教化为基础，酿成私有的“好屋子”圭臬，比如打造专属归家通谈，引入名校资源，洞开地铁食堂等。金九银十推出“好房源+好优惠+好福利”，涵盖多元户型、9.7折购房优惠、调停物业费及成交礼品，切实让利购房者。

采写：南齐湾财社记者 王艳玲

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